Życie w miastach, choć oferuje wiele możliwości, niesie ze sobą również liczne wyzwania, które mogą wpływać na komfort i jakość życia mieszkańców. Współczesne aglomeracje muszą zmierzyć się ze ściśle powiązanymi ze sobą problemami klimatycznymi, społecznymi i gospodarczymi. Koncepcja miast 15-minutowych proponuje rozwiązania, które mogą uczynić życie w miejskich przestrzeniach bardziej zrównoważonym, inkluzyjnym i przyjaznym dla mieszkańców. Twórca tej idei przekonuje jednak, że dobrostanu mieszkańców nie da się zmierzyć co do sekundy z zegarkiem w ręku. Carlos Moreno w ekskluzywnej rozmowie z Waldemarem Olbrykiem, prezesem Archicom, przestrzega przed mityczną granicą kwadransa ponieważ wielką wartością dla mieszkańca jest też to, do czego ma dostęp 16, 20 i 30 minut od własnych czterech ścian. Tym samym szczęśliwe sąsiedztwo nie musi zamykać się w 15 minutach od własnego salonu. Projekty opierające się o wspomnianą formułę odmieniają nie tylko całe kwartały, ale także stopniowo zmieniają sposób myślenia mieszkańców o własnym dobrostanie oraz komforcie dnia codziennego. Nagle okazuje się, że nie potrzeba być właścicielem samochodu by wygodnie robić zakupy, szybko dojechać do pracy lub szkoły albo skorzystać z kulturalnej oferty okolicy. Życie w miastach, choć oferuje wiele możliwości, niesie ze sobą również liczne wyzwania, które mogą wpływać na komfort i jakość życia mieszkańców. Współczesne aglomeracje muszą zmierzyć się ze ściśle powiązanymi ze sobą problemami klimatycznymi, społecznymi i gospodarczymi. Koncepcja miast 15-minutowych proponuje rozwiązania, które mogą uczynić życie w miejskich przestrzeniach bardziej zrównoważonym, inkluzyjnym i przyjaznym dla mieszkańców. Twórca tej idei przekonuje jednak, że dobrostanu mieszkańców nie da się zmierzyć co do sekundy z zegarkiem w ręku. Carlos Moreno w ekskluzywnej rozmowie z Waldemarem Olbrykiem, prezesem Archicom, przestrzega przed mityczną granicą kwadransa ponieważ wielką wartością dla mieszkańca jest też to, do czego ma dostęp 16, 20 i 30 minut od własnych czterech ścian. Tym samym szczęśliwe sąsiedztwo nie musi zamykać się w 15 minutach od własnego salonu. Projekty opierające się o wspomnianą formułę odmieniają nie tylko całe kwartały, ale także stopniowo zmieniają sposób myślenia mieszkańców o własnym dobrostanie oraz komforcie dnia codziennego. Nagle okazuje się, że nie potrzeba być właścicielem samochodu by wygodnie robić zakupy, szybko dojechać do pracy lub szkoły albo skorzystać z kulturalnej oferty okolicy. Deweloperskimi innowatorami rozwijającymi na polskim rynku wielofunkcyjne projekty oddające miastom ich zapomniane bądź niedostępne tereny są marki tworzące jedną Grupę: Archicom i Echo Investment. Kategorię tych przedsięwzięć deweloperzy określają także jako „destination” – projekty miastotwórcze. Wywodząca się z Wrocławia spółka Archicom przez ponad 37 lat budowała pozycję lidera na dolnośląskim rynku, a od połowy zeszłego roku, w skutek wniesienia segmentu mieszkaniowego z Echo Investment, jest także obecna ze swoimi projektami w Warszawie, Poznaniu, Łodzi i Krakowie, a wkrótce rozpocznie realizację pierwszej inwestycji w Katowicach. Wszędzie tam wzbogaca tkankę miejską o wielofunkcyjne przedsięwzięcia nastawione na zielone otoczenie, smart udogodnienia w czterech ścianach i częściach wspólnych oraz infrastrukturę do relaksu, odpoczynku, zabawy i rozwoju pasji. Archicom wierny jest przy tym zasadom stworzonym przez Carlosa Morena, a więc urbanistycznego wizjonera, który uznawany jest za twórcę koncepcji 15-minutowego miasta. Urbanistyczny prekursor zachęca rządzących światowymi metropoliami do przestawienia się na tryb odważnych działań architektonicznych uzasadniając to zmianami klimatycznymi i wykluczaniem społeczeństw. Jego zdaniem należy zmienić aktualny sposób życia czyli jak najwięcej spraw, zakupów, lokalnych podróży po mieście powinno odbywać pieszo, na rowerze, hulajnodze lub komunikacją miejską. W ten sposób ograniczony ruch samochodów, przyczyni się do redukcji emisji dwutlenku węgla i zużycia paliw kopalnych, a co za tym idzie poprawy jakości powietrza i ograniczenia wpływu miast na globalne ocieplenie. Deweloperskimi innowatorami rozwijającymi na polskim rynku wielofunkcyjne projekty oddające miastom ich zapomniane bądź niedostępne tereny są marki tworzące jedną Grupę: Archicom i Echo Investment. Kategorię tych przedsięwzięć deweloperzy określają także jako „destination” – projekty miastotwórcze. Wywodząca się z Wrocławia spółka Archicom przez ponad 37 lat budowała pozycję lidera na dolnośląskim rynku, a od połowy zeszłego roku, w skutek wniesienia segmentu mieszkaniowego z Echo Investment, jest także obecna ze swoimi projektami w Warszawie, Poznaniu, Łodzi i Krakowie, a wkrótce rozpocznie realizację pierwszej inwestycji w Katowicach. Wszędzie tam wzbogaca tkankę miejską o wielofunkcyjne przedsięwzięcia nastawione na zielone otoczenie, smart udogodnienia w czterech ścianach i częściach wspólnych oraz infrastrukturę do relaksu, odpoczynku, zabawy i rozwoju pasji. Archicom wierny jest przy tym zasadom stworzonym przez Carlosa Morena, a więc urbanistycznego wizjonera, który uznawany jest za twórcę koncepcji 15-minutowego miasta. Urbanistyczny prekursor zachęca rządzących światowymi metropoliami do przestawienia się na tryb odważnych działań architektonicznych uzasadniając to zmianami klimatycznymi i wykluczaniem społeczeństw. Jego zdaniem należy zmienić aktualny sposób życia czyli jak najwięcej spraw, zakupów, lokalnych podróży po mieście powinno odbywać pieszo, na rowerze, hulajnodze lub komunikacją miejską. W ten sposób ograniczony ruch samochodów, przyczyni się do redukcji emisji dwutlenku węgla i zużycia paliw kopalnych, a co za tym idzie poprawy jakości powietrza i ograniczenia wpływu miast na globalne ocieplenie. ”Ta zmiana jest konieczna. Potrzebujemy skutecznego nacisku na władze lokalne oraz samorządy aby zmieniały plany zagospodarowania przestrzennego całych dzielnic i dostosowywały je do oczekiwań społeczności tam zamieszkujących. Kolejnym krokiem powinien być znaczący udział sektora prywatnego, przede wszystkim deweloperów, w kreowaniu atrakcyjnych biznesowych modeli nieruchomości, lokalnych usług, działalności kulturalnej, zatrudnienia, stylu pracy, robienia zakupów. Chcemy w ten sposób zregenerować lokalną gospodarkę i doprowadzić do nowych ekonomicznych możliwości biznesowych. Pionierskim miastem w tym zakresie jest Paryż. Stolica Francji przeprowadziła wiele długoterminowych transformacji w celu stworzenia m.in. większej odporności na zmiany klimatyczne. Mamy tu obecnie ponad 1,2 tys. kilometrów ścieżek rowerowych. Duży nacisk położono również na tereny zielone do spacerów i odpoczynku, a z drugiej strony statystyki posiadaczy samochodów wskazują, że tylko niecałe 25% paryżan posiada własny samochód. Pierwszy sposób poruszania się po stolicy to obecnie piesza przechadzka – podkreśla Carlos Moreno. ”Ta zmiana jest konieczna. Potrzebujemy skutecznego nacisku na władze lokalne oraz samorządy aby zmieniały plany zagospodarowania przestrzennego całych dzielnic i dostosowywały je do oczekiwań społeczności tam zamieszkujących. Kolejnym krokiem powinien być znaczący udział sektora prywatnego, przede wszystkim deweloperów, w kreowaniu atrakcyjnych biznesowych modeli nieruchomości, lokalnych usług, działalności kulturalnej, zatrudnienia, stylu pracy, robienia zakupów. Chcemy w ten sposób zregenerować lokalną gospodarkę i doprowadzić do nowych ekonomicznych możliwości biznesowych. Pionierskim miastem w tym zakresie jest Paryż. Stolica Francji przeprowadziła wiele długoterminowych transformacji w celu stworzenia m.in. większej odporności na zmiany klimatyczne. Mamy tu obecnie ponad 1,2 tys. kilometrów ścieżek rowerowych. Duży nacisk położono również na tereny zielone do spacerów i odpoczynku, a z drugiej strony statystyki posiadaczy samochodów wskazują, że tylko niecałe 25% paryżan posiada własny samochód. Pierwszy sposób poruszania się po stolicy to obecnie piesza przechadzka – podkreśla Carlos Moreno. Konieczność zaadaptowania do powyższych zmian oraz potrzebę udanej kooperacji z lokalnymi samorządami rozumie Archicom. Deweloper ma już na koncie we Wrocławiu zrealizowane inwestycje takie jak Olimpia Port oraz Browary Wrocławskie, których sukces i docenianie przez mieszkańców opierają się w dużej mierze na uważnym wsłuchaniu się w oczekiwania społeczności oraz władz dolnośląskiej stolicy. Ponadto Archicom od kilku miesięcy realizuje w Łodzi wielofunkcyjny projekt FLOW, który powstaje na terenie dawnej elektrociepłowni EC-1. Przestrzeń ta od lat, w ramach Nowego Centrum Łodzi, przechodzi rewolucyjne zmiany zainicjowane przez ratusz, a ich końcowym efektem będzie fragment miasta z mieszkaniami, usługami, gastronomią oraz terenami do odpoczynku. Inwestycja ogólnopolskiego dewelopera stanowi ostatnią i zarazem najważniejszą inwestycję prywatną przewidzianą do realizacji w tej strefie. Podczas inauguracji projektu Hanna Zdanowska, prezydent miasta Łodzi, podkreślała wzorową współpracę na linii magistrat-deweloper wypracowaną wielokrotnymi spotkaniami i dziesiątkami godzin rozmów przybliżającymi stanowiska oraz oczekiwania obu stron. Tym samym łódzki samorząd dostrzega korzyści na przyszłość, które już teraz widać na terenie wielofunkcyjnego kompleksu Fuzja. Wspólna inwestycja Archicom i Echo Investment tętni życiem przyciągając na ulicę Tymienieckiego w ramach Festiwalu Kawy i Czekolady oraz Lodz Design Festival tysiące łodzian spragnionych spędzania wolnych chwil w przyjaznych, zrewitalizowanych przestrzeniach pofabrycznego kompleksu Karola Scheiblera. Na tym jednak nie koniec ponieważ wakacyjne miesiące to także kolejna edycja „Fuzji z Latem” czyli wydarzeń kulturalnych i rozrywkowych, podczas których każdy mieszkaniec miasta znajdzie coś interesującego dla siebie. Podobnie było w Warszawie w przypadku inwestycji Modern Mokotów. Archicom wspiera w stolicy transformację biznesowej dzielnicy w atrakcyjny fragment miasta sprzyjający życiu, spędzaniu wolnego czasu i rekreacji. Dzięki dialogowi z władzami Mokotowa Grupa Echo-Archicom sfinansuje wybudowanie nowej szkoły podstawowej, która trafi do zasobów miejskich, a dotychczasowy zabetonowany kwartał poprzemysłowego Służewca zmieni się w zieloną przestrzeń z parkiem linearnym, ścieżkami rowerowymi, alejkami spacerowymi oraz placami zabaw. Konieczność zaadaptowania do powyższych zmian oraz potrzebę udanej kooperacji z lokalnymi samorządami rozumie Archicom. Deweloper ma już na koncie we Wrocławiu zrealizowane inwestycje takie jak Olimpia Port oraz Browary Wrocławskie, których sukces i docenianie przez mieszkańców opierają się w dużej mierze na uważnym wsłuchaniu się w oczekiwania społeczności oraz władz dolnośląskiej stolicy. Ponadto Archicom od kilku miesięcy realizuje w Łodzi wielofunkcyjny projekt FLOW, który powstaje na terenie dawnej elektrociepłowni EC-1. Przestrzeń ta od lat, w ramach Nowego Centrum Łodzi, przechodzi rewolucyjne zmiany zainicjowane przez ratusz, a ich końcowym efektem będzie fragment miasta z mieszkaniami, usługami, gastronomią oraz terenami do odpoczynku. Inwestycja ogólnopolskiego dewelopera stanowi ostatnią i zarazem najważniejszą inwestycję prywatną przewidzianą do realizacji w tej strefie. Podczas inauguracji projektu Hanna Zdanowska, prezydent miasta Łodzi, podkreślała wzorową współpracę na linii magistrat-deweloper wypracowaną wielokrotnymi spotkaniami i dziesiątkami godzin rozmów przybliżającymi stanowiska oraz oczekiwania obu stron. Tym samym łódzki samorząd dostrzega korzyści na przyszłość, które już teraz widać na terenie wielofunkcyjnego kompleksu Fuzja. Wspólna inwestycja Archicom i Echo Investment tętni życiem przyciągając na ulicę Tymienieckiego w ramach Festiwalu Kawy i Czekolady oraz Lodz Design Festival tysiące łodzian spragnionych spędzania wolnych chwil w przyjaznych, zrewitalizowanych przestrzeniach pofabrycznego kompleksu Karola Scheiblera. Na tym jednak nie koniec ponieważ wakacyjne miesiące to także kolejna edycja „Fuzji z Latem” czyli wydarzeń kulturalnych i rozrywkowych, podczas których każdy mieszkaniec miasta znajdzie coś interesującego dla siebie. Podobnie było w Warszawie w przypadku inwestycji Modern Mokotów. Archicom wspiera w stolicy transformację biznesowej dzielnicy w atrakcyjny fragment miasta sprzyjający życiu, spędzaniu wolnego czasu i rekreacji. Dzięki dialogowi z władzami Mokotowa Grupa Echo-Archicom sfinansuje wybudowanie nowej szkoły podstawowej, która trafi do zasobów miejskich, a dotychczasowy zabetonowany kwartał poprzemysłowego Służewca zmieni się w zieloną przestrzeń z parkiem linearnym, ścieżkami rowerowymi, alejkami spacerowymi oraz placami zabaw. ”Taki rodzaj codziennej bliskości z naturą daje wszystkim możliwość swobodnego kontaktu z inną, prawdziwą osobą. Otwartość przestrzeni zielonych służy tworzeniu się oraz integracji społeczności i przeciwdziała wykluczeniom. A to wcale nie jest takie oczywiste w obecnych, niezwykle zdigitalizowanych czasach i uwarunkowaniach postpandemicznych jak np. częściowa lub pełna praca zdalna. Mając w projekcie zaplanowany park, naturę, zielone przestrzenie mamy też ludzi spotykających się ze sobą twarzą w twarz. Cyfryzacji nie unikniemy, należy ją połączyć w parze z interakcjami społecznymi, niezwykle ważnymi dla dobrostanu psychicznego i fizycznego każdego z nas – mówi Waldemar Olbryk, Prezes Zarządu Archicom. ”Taki rodzaj codziennej bliskości z naturą daje wszystkim możliwość swobodnego kontaktu z inną, prawdziwą osobą. Otwartość przestrzeni zielonych służy tworzeniu się oraz integracji społeczności i przeciwdziała wykluczeniom. A to wcale nie jest takie oczywiste w obecnych, niezwykle zdigitalizowanych czasach i uwarunkowaniach postpandemicznych jak np. częściowa lub pełna praca zdalna. Mając w projekcie zaplanowany park, naturę, zielone przestrzenie mamy też ludzi spotykających się ze sobą twarzą w twarz. Cyfryzacji nie unikniemy, należy ją połączyć w parze z interakcjami społecznymi, niezwykle ważnymi dla dobrostanu psychicznego i fizycznego każdego z nas – mówi Waldemar Olbryk, Prezes Zarządu Archicom. W pełni zgadza się z tym Carlos Moreno. Dyrektor naukowy laboratorium badawczego „Entrepreneurship, Territory, Innovation” na paryskiej Sorbonie wskazuje ponownie na francuską stolicę, w której w ramach konceptu miast 15-minutowych, otwarto w weekendy szkolne dziedzińce i podwórka dając w ten sposób do nich dostęp lokalnej społeczności. W trakcie rozmowy z Waldemarem Olbrykiem naukowiec wielokrotnie podkreślał, że tego typu inicjatywy wskazują urbanistom, że infrastruktura nie powinna być projektowana tylko pod jedną funkcję. ”Należy myśleć szerzej. Tak jak szkolne przestrzenie stały się areną sąsiedzkich aktywności sprzyjając wytworzeniu szczęśliwej bliskości uczestników tych wydarzeń tak np. hotele mogą być przestrzenią coworkingową lub miejscem kultury, a dyskoteki miejscem do rekreacji czy sportu. Każdego dnia przekonuję, że infrastruktura nie powinna służyć tylko jednemu celowi. Marnujemy wtedy jej potencjał – przekonuje Carlos Moreno. Wskazówki od wybitnego autorytetu w dziedzinie rozwoju miejskiej urbanistyki Archicom w naturalny sposób przekłada od lat na swoje projekty, a powołanie do życia nowej marki premium związki ze sztuką jeszcze bardziej zacieśni. W ramach debiutu Archicom Collection, w części mieszkaniowej inwestycji Towarowa 22, życie codzienne przeplatać się będzie z kulturą. Elementem charakterystycznym apartamentowca M7 będzie własna kolekcja artystycznych dzieł. Wnętrza holi zdobić będą sygnowane prace Helmuta Newtona – jednego z najsłynniejszych fotografów XX wieku. Z kolei na terenie FLOW funkcjonować będzie innowacyjna strefa coworkingowa dostępna dla mieszkańców oraz ich gości. W pełni zgadza się z tym Carlos Moreno. Dyrektor naukowy laboratorium badawczego „Entrepreneurship, Territory, Innovation” na paryskiej Sorbonie wskazuje ponownie na francuską stolicę, w której w ramach konceptu miast 15-minutowych, otwarto w weekendy szkolne dziedzińce i podwórka dając w ten sposób do nich dostęp lokalnej społeczności. W trakcie rozmowy z Waldemarem Olbrykiem naukowiec wielokrotnie podkreślał, że tego typu inicjatywy wskazują urbanistom, że infrastruktura nie powinna być projektowana tylko pod jedną funkcję. ”Należy myśleć szerzej. Tak jak szkolne przestrzenie stały się areną sąsiedzkich aktywności sprzyjając wytworzeniu szczęśliwej bliskości uczestników tych wydarzeń tak np. hotele mogą być przestrzenią coworkingową lub miejscem kultury, a dyskoteki miejscem do rekreacji czy sportu. Każdego dnia przekonuję, że infrastruktura nie powinna służyć tylko jednemu celowi. Marnujemy wtedy jej potencjał – przekonuje Carlos Moreno. Wskazówki od wybitnego autorytetu w dziedzinie rozwoju miejskiej urbanistyki Archicom w naturalny sposób przekłada od lat na swoje projekty, a powołanie do życia nowej marki premium związki ze sztuką jeszcze bardziej zacieśni. W ramach debiutu Archicom Collection, w części mieszkaniowej inwestycji Towarowa 22, życie codzienne przeplatać się będzie z kulturą. Elementem charakterystycznym apartamentowca M7 będzie własna kolekcja artystycznych dzieł. Wnętrza holi zdobić będą sygnowane prace Helmuta Newtona – jednego z najsłynniejszych fotografów XX wieku. Z kolei na terenie FLOW funkcjonować będzie innowacyjna strefa coworkingowa dostępna dla mieszkańców oraz ich gości. ”Nowe możliwości to jednocześnie więcej elastyczności. Przez wiele lat akceptowaliśmy horyzont miast tworzony przez potężne biurowce, a dzielnice biznesowe były dla młodych pracowników głównym celem. Obecnie, zwłaszcza po okresie pandemii, wielu z nas odkryło jak ważne jest życie na małej przestrzeni, tak by unikać spędzania długich godzin w samochodzie tylko dlatego, że musimy coś załatwić lub dojechać do pracy. Budujmy więc lokalne społeczności w oparciu o rozwijanie kontaktów z drugim człowiekiem i nie zamykajmy się w czterech ścianach. Taka swoista decentralizacja życia codziennego oraz rodzinnego jest motorem napędowym dla nowoczesnej urbanistyki miejskiej, która stale się rozwija w kierunku wzajemnej integracji i osiągania dobrostanu - konkluduje Carlos Moreno. Budowanie potencjału ulic, kwartałów, a także całych aglomeracji to także przywracanie do życia zapuszczonych terenów po dawnych centrach handlowych. Wycofanie z naszego kraju marki Tesco pozostawiło po sobie wiele atrakcyjnych lokalizacyjnie, ale nieatrakcyjnych wizualnie obiektów, które wymagają modernizacji lub adaptacji do nowych funkcji. Archicom przywraca je mieszkańcom dając całej okolicznej społeczności możliwość korzystania z ich zasobów i potencjału. Apartamenty Rytm na Kabatach oraz Zenit to dwa przykłady zmiany przez dewelopera funkcjonalności infrastruktury zlokalizowanej poza centrum aglomeracji. W Warszawie oddano do użytku apartamentowiec, który dzięki wyniesieniu konstrukcji na potężnych filarach oferuje ogólnodostępny i wygodny skrót pieszy do pobliskiej stacji Metro Kabaty, pętli autobusowej oraz terenów zielonych. W Łodzi powstaje kilkuetapowe osiedle posiadające na swoim terenie pionierskie w skali kraju rozwiązanie komunikacyjne. Osiedlowy Hub Mobilności to flota ekologicznych pojazdów dwu- oraz czterokołowych do wyłącznej dyspozycji mieszkańców inwestycji Archicom. Tym samym posiadanie własnego samochodu staje się wręcz zbędne. ”Nowe możliwości to jednocześnie więcej elastyczności. Przez wiele lat akceptowaliśmy horyzont miast tworzony przez potężne biurowce, a dzielnice biznesowe były dla młodych pracowników głównym celem. Obecnie, zwłaszcza po okresie pandemii, wielu z nas odkryło jak ważne jest życie na małej przestrzeni, tak by unikać spędzania długich godzin w samochodzie tylko dlatego, że musimy coś załatwić lub dojechać do pracy. Budujmy więc lokalne społeczności w oparciu o rozwijanie kontaktów z drugim człowiekiem i nie zamykajmy się w czterech ścianach. Taka swoista decentralizacja życia codziennego oraz rodzinnego jest motorem napędowym dla nowoczesnej urbanistyki miejskiej, która stale się rozwija w kierunku wzajemnej integracji i osiągania dobrostanu - konkluduje Carlos Moreno. Budowanie potencjału ulic, kwartałów, a także całych aglomeracji to także przywracanie do życia zapuszczonych terenów po dawnych centrach handlowych. Wycofanie z naszego kraju marki Tesco pozostawiło po sobie wiele atrakcyjnych lokalizacyjnie, ale nieatrakcyjnych wizualnie obiektów, które wymagają modernizacji lub adaptacji do nowych funkcji. Archicom przywraca je mieszkańcom dając całej okolicznej społeczności możliwość korzystania z ich zasobów i potencjału. Apartamenty Rytm na Kabatach oraz Zenit to dwa przykłady zmiany przez dewelopera funkcjonalności infrastruktury zlokalizowanej poza centrum aglomeracji. W Warszawie oddano do użytku apartamentowiec, który dzięki wyniesieniu konstrukcji na potężnych filarach oferuje ogólnodostępny i wygodny skrót pieszy do pobliskiej stacji Metro Kabaty, pętli autobusowej oraz terenów zielonych. W Łodzi powstaje kilkuetapowe osiedle posiadające na swoim terenie pionierskie w skali kraju rozwiązanie komunikacyjne. Osiedlowy Hub Mobilności to flota ekologicznych pojazdów dwu- oraz czterokołowych do wyłącznej dyspozycji mieszkańców inwestycji Archicom. Tym samym posiadanie własnego samochodu staje się wręcz zbędne. Cała rozmowa Waldemara Olbryka z Carlosem Moreno dostępna pod linkiem YouTube
